33824 Werther, Nordrhein-Westfalen
€344.900
3
Zimmer
1
Bäder
95
m² Wohnfläche
0.00
m² Grundfläche
2023
Baujahr
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Häger der Stadt Werther (Westfalen) und bietet auf rund 95 Quadratmetern modernen Wohnkomfort in einem hochwertigen Neubau aus dem Jahr 2023. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines energieeffizienten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie eine ruhige Lage in einem attraktiven Neubaugebiet.
Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man das durchdachte Raumkonzept: Der offen gestaltete Bereich mit Küche und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre. Das angrenzende Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das moderne Badezimmer ist mit einer hochwertigen Sanitärausstattung versehen und verbindet zeitloses Design mit Funktionalität. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der für mehr Ordnung und Stauraum sorgt.
Die Ausstattung der Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Qualität. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein angenehmes Raumklima, während hochwertige Bodenbeläge und moderne Materialien das stilvolle Gesamtbild abrunden.
Der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz rundet das attraktive Angebot ab.
LAGEBESCHREIBUNG:
Die Lage der Wohnung ist ebenso überzeugend wie ihre Ausstattung. Sie befindet sich im Wertherer Ortsteil Häger, in einem ruhigen und familienfreundlichen Neubaugebiet. Hier genießen Sie eine naturnahe Umgebung und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Werther sowie an die umliegenden Städte. Bielefeld erreichen Sie in nur etwa zehn Minuten, Halle (Westf.) in rund acht Minuten und Gütersloh in circa zwanzig Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in der Nähe, sodass die Wohnung sowohl für Paare und Familien als auch für Kapitalanleger äußerst interessant ist. Mit ihrem modernen Design, der hochwertigen Bauweise und der attraktiven Lage bietet diese Eigentumswohnung in Werther-Häger eine ideale Kombination aus Komfort, Wertbeständigkeit und hoher Lebensqualität. Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage – dieses Objekt ist eine zukunftssichere Investition und ein perfektes Zuhause für alle, die stilvoll und naturnah wohnen möchten.
AUSSTATTUNG:
AUSSTATTUNGSMERKMALE:
STAMMDATEN:
Energieeffizienzklasse A+
Heizungsart: Zentralheizung
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