AGB für die Immobilienvermittlung
(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Geschäftsbeziehungen zwischen KUS Immobilien (nachfolgend „Makler" genannt) und dem Auftraggeber (nachfolgend „Kunde" genannt).
(2) Maßgeblich ist die zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses gültige Fassung der AGB.
(3) Abweichende Bedingungen des Kunden werden nicht anerkannt, es sei denn, der Makler stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.
(1) Der Makler erbringt Nachweis- und/oder Vermittlungsleistungen für den Kauf, Verkauf, die Vermietung oder Anmietung von Immobilien.
(2) Der Makler ist berechtigt, auch für die andere Vertragspartei (Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/Mieter) provisionspflichtig tätig zu werden.
(3) Die vom Makler übermittelten Informationen und Objektunterlagen basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Der Makler übernimmt keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.
(1) Der Maklervertrag kommt durch Annahme des Angebots des Maklers zustande. Die Annahme kann auch durch schlüssiges Verhalten erfolgen, insbesondere durch:
(2) Der Kunde nimmt zur Kenntnis, dass die Weitergabe von Exposé-Unterlagen an Dritte ohne vorherige schriftliche Zustimmung des Maklers untersagt ist.
(1) Die Höhe der Provision wird im jeweiligen Exposé oder Angebot angegeben und ist Bestandteil des Maklervertrages.
(2) Die Provision ist verdient und fällig, sobald aufgrund der Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit des Maklers ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Kaufvertrag, Mietvertrag) zustande kommt.
(3) Bei Kaufverträgen beträgt die Provision . Bei Mietverträgen beträgt die Provision .
(4) Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn:
(1) Die Provision ist sofort nach Abschluss des Hauptvertrages zur Zahlung fällig.
(2) Der Makler ist berechtigt, nach Abschluss des Hauptvertrages eine Rechnung zu stellen. Die Zahlung ist innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungserhalt ohne Abzug zu leisten.
(3) Im Falle des Zahlungsverzugs ist der Makler berechtigt, Verzugszinsen in Höhe von 5 Prozentpunkten über dem Basiszinssatz bei Verbrauchern und 9 Prozentpunkten über dem Basiszinssatz bei Unternehmern zu verlangen.
(1) Der Kunde verpflichtet sich, alle ihm vom Makler übergebenen Informationen und Unterlagen vertraulich zu behandeln und nicht an Dritte weiterzugeben.
(2) Bei Verstoß gegen die Vertraulichkeitspflicht ist der Kunde zur Zahlung einer Vertragsstrafe in Höhe der vereinbarten Provision verpflichtet. Die Geltendmachung eines darüber hinausgehenden Schadens bleibt vorbehalten.
(1) Der Makler haftet nur für Schäden, die auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung beruhen.
(2) Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen, sofern nicht wesentliche Vertragspflichten verletzt werden oder es sich um Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit handelt.
(3) Die Haftung für die Richtigkeit der vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen ist ausgeschlossen.
(1) Verbraucher haben bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB.
(2) Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
(3) Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. per Post oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
(4) Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren.
(1) Der Makler verarbeitet personenbezogene Daten des Kunden im Rahmen der Vertragserfüllung und zur Wahrung berechtigter Interessen gemäß den geltenden Datenschutzvorschriften.
(2) Weitere Informationen zur Datenverarbeitung finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
(1) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.
(2) Sofern der Kunde Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist, ist Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertrag .
(3) Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, so bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen davon unberührt.
(4) Änderungen und Ergänzungen dieser Bedingungen bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für die Abbedingung des Schriftformerfordernisses.
Stand: Januar 2026
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