33330 Gütersloh, Nordrhein-Westfalen
€1.350.000
12
Zimmer
3
Bäder
591
m² Wohnfläche
262.00
m² Grundfläche
1939
Baujahr
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Sie wollten schon immer eine Anlageimmobilie oder
eine selbst genutzte Immobilie in der Gütersloher Innenstadt, da hätten wir was für Sie.!!
Die angebotene Immobilie aus dem Baujahr 1939 auf einem ca. 262 m² großem Grundstück,
besteht aus Massiven Wänden, die sich in 3-Wohneinheiten und 2-Gewerbeflächen aufteilt mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 386,00 m² und einer Gewerbefläche von ca. 205 m²
Der Keller verfügt über eine Fläche von 113,49 m² und besteht aus 7 Kellerräumen.
Im Erdgeschoss befindet sich 2 Gewerbeflächen mit einer Verkaufsfläche von insgesamt 205 m²
Im ersten Obergeschoss befindet sich die erste Wohnung mit einer Fläche von 133,30 m², 4 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad und einer großen Terrasse mit ca. 43 m².
Im zweiten Obergeschoss befindet sich die identische Wohnung mit einer Fläche von 133,30 m², 4 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad.
Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohnung mit einer Fläche von 106,13 m², 4 Zimmer, Küche, Bad.
LAGEBESCHREIBUNG:
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheker und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Vorzüge dieses Standorts sind die idealen Verkehrsanbindungen ob mit Auto oder Bus.
AUSSTATTUNG:
AUSSTATTUNGSMERKMALE:
STAMMDATEN:
Objektart: Renditeobjekt
Kategorie: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1939
Vermietbare Fläche (ca.): 577,73 m²
Nutzfläche (ca.): 691,22 m²
Gewerbefläche (ca.): 205,00 m²
Kellerfläche (ca.): 113,49 m²
Objektzustand: Gepflegt
Energieeffizienzklasse G
Heizungsart: Gas
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