49477 Ibbenbüren, Nordrhein-Westfalen
€458.000
7
Zimmer
2
Bäder
170
m² Wohnfläche
0.00
m² Grundfläche
2018
Baujahr
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Dieses moderne Einfamilienhaus in Ibbenbüren bietet Ihnen und Ihrer Familie komfortables und stilvolles Wohnen auf ca. 170 m² Wohnfläche. Das im Jahr 2018 erbaute Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten und ein Esszimmer, das offen zur Küche gestaltet ist und einen Durchgang zum gemütlichen Wintergarten bietet. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Die offene Küche ist mit dem Essbereich verbunden, von welchem aus Sie den Wintergarten betreten können – perfekt, um das ganze Jahr über die Natur zu genießen. Ein Gäste-WC, eine Garderobe und der Hauswirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss. Der Hauswirtschaftsraum ist mit einer modernen Heizungsanlage von Viessmann aus dem Baujahr 2018 ausgestattet, während die Warmwasseraufbereitung nachhaltig über eine Solaranlage erfolgt. Der Eingangsbereich ist mit einem modernen Fingerscanner ausgestattet, der den Zugang bequem und sicher gestaltet. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über ein Smart Home System, das eine komfortable Steuerung der Haustechnik ermöglicht. Obergeschoss: Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Kinderzimmer zur Verfügung, die sich ein eigenes Badezimmer teilen. Zusätzlich gibt es einen exklusiven Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und einem eigenen Badezimmer – eine Wohlfühloase nur für die Eltern. Ausstattung: Das gesamte Haus ist mit elektrischen Jalousien ausgestattet, die das Wohlfühlklima im Inneren optimieren und für zusätzliche Sicherheit sorgen. Besonders praktisch ist der eingebaute Wäscheschacht, der sowohl das Obergeschoss als auch das Erdgeschoss mit dem Hauswirtschaftsraum verbindet und das Verstauen von schmutziger Kleidung kinderleicht macht. Komfort und Technik: Die gesamte Immobilie ist auf dem neuesten Stand der Technik: Smarte Steuerung, eine moderne Heizungsanlage und eine solarbetriebene Warmwasseraufbereitung sorgen für höchsten Wohnkomfort und Effizienz. Verkauf inklusive Inventar: Ein besonderes Highlight: Das komplette Objekt wird inklusive Inventar verkauft – alles, was Sie sehen, ist im Kaufpreis inbegriffen. Dies bedeutet, dass Sie nach dem Kauf direkt einziehen können, ohne sich um Möbel oder Einrichtung kümmern zu müssen. Ein modernes, komfortables Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – ideal für Familien, die ein elegantes und funktionales Wohnkonzept suchen.
LAGEBESCHREIBUNG:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Ibbenbüren. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und urbanem Komfort, ideal für Familien, die eine ruhige Lage schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Die Innenstadt von Ibbenbüren ist schnell erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Außerdem sind mehrere Naherholungsgebiete und Grünflächen in der Umgebung, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Dank der guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und die Nähe zur Autobahn sind auch größere Pendelstrecken bequem zu bewältigen. Gleichzeitig profitiert die Lage von einer angenehmen Ruhe, da das Wohngebiet wenig von Durchgangsverkehr betroffen ist. Ein idealer Ort, um sich mit der Familie niederzulassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
AUSSTATTUNG:
STAMMDATEN:
Objektart Haus Kategorie Einfamilienhaus
Baujahr 2018
Wohnfläche (ca.) 170,00 m²
Zimmer: 7, Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 2 Anzahl Terrassen 1
Objektzustand Neuwertig Stellplatzanzahl 3
AUSSTATTUNGSMERKMALE:
STAMMDATEN:
Energieeffizienzklasse A
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
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