33790 Halle , Nordrhein-Westfalen
€409.500
5
Zimmer
1
Bäder
123
m² Wohnfläche
347.00
m² Grundfläche
1971
Baujahr
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 123 m² befindet sich in zentraler Lage in Halle Westfalen, nur 2 Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Das 1971 in Massivbauweise errichtete Haus wurde kontinuierlich instand gehalten und 2020 innen vollständig saniert. Mit insgesamt 5 Zimmern, 1 Badezimmer, 2 Gäste-WCs und einem Wintergarten mit Überdachung bietet das Haus genügend Platz für eine Familie und eignet sich zudem ideal für moderne Wohnansprüche. Besonders hervorzuheben ist das innovative Smart-Home-System, das im gesamten Haus integriert ist und bequem über Alexa gesteuert werden kann. Die Fenster wurden 2021 erneuert und bieten nun eine moderne zweifachverglaste Isolierung, die für eine gute Energieeffizienz sorgt. Das Haus verfügt über eine großzügige Nutzfläche von insgesamt 184 m², die sich auf das Untergeschoss sowie die weiteren Räume verteilt. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzliche Staufläche und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Kaminanschlüsse sorgen für wohlige Wärme und bieten zusätzlich eine gemütliche Atmosphäre. Der Wintergarten stellt einen weiteren Höhepunkt dieses Objekts dar – hier können Sie das ganze Jahr über die Natur genießen und entspannen. Der Balkon ermöglicht ebenfalls schöne Ausblicke und lädt zum Verweilen ein. Zur Ausstattung gehören außerdem zwei Stellplätze direkt am Haus sowie eine Gas Zentralheizung aus dem Jahr 2010, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Die Küche kann je nach Absprache im Kaufpreis enthalten sein. Das Flachdach rundet das moderne Erscheinungsbild des Hauses ab.
LAGEBESCHREIBUNG:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage in Halle Westfalen. Der Marktplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants schnell erreicht werden können.
AUSSTATTUNGSMERKMALE
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