Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Vollkeller und großem Grundstück in Detmold

Objektbeschreibung:

Dieses großzügige Wohnhaus in ruhiger Randlage von Detmold bietet auf einem ca. 952 m² großen Grundstück viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Die Immobilie wurde im Jahr 1965 errichtet und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.
Mit einer Wohnfläche von ca. 280 m² überzeugt das Haus durch eine großzügige Raumaufteilung mit mehreren Wohn-, Schlaf- und Aufenthaltsbereichen. Insgesamt stehen 7 Zimmer, 3 Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Dadurch bietet die Immobilie viel Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen.
Ein besonderer Vorteil ist die vorhandene Einliegerwohnung mit eigener Küche und eigenem Badezimmer. Dieser Bereich eignet sich ideal für Familienangehörige, erwachsene Kinder, Gäste oder als separat nutzbarer Rückzugsbereich. Auch eine Nutzung als Homeoffice, Hobbybereich oder unabhängiger Wohnbereich ist denkbar.
Im Erdgeschoss erwarten Sie großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche mit einem angenehmen Raumgefühl. Das separate Kaminzimmer sorgt für zusätzliche Wohnqualität und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die große Küche mit angrenzendem Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Familienleben.
Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Ölheizung. Zusätzlich ist ein Kamin vorhanden, der besonders in den kälteren Monaten für eine angenehme und wohnliche Atmosphäre sorgt.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch großzügige Nutz- und Abstellflächen. Der Keller eignet sich ideal für Lagerung, Hauswirtschaft, Hobby, Vorräte oder Technik.
Auch der Außenbereich überzeugt durch seine Größe und Vielseitigkeit. Die Terrasse, der Balkon sowie der großzügige Garten erweitern den Wohnbereich nach draußen und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, zum Spielen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Zum Objekt gehören zwei Garagen sowie weitere Außenstellplätze direkt auf dem Grundstück. Damit stehen ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher zur Verfügung.
Aufgrund der großzügigen Aufteilung besteht grundsätzlich die Möglichkeit, die Immobilie in ein Zweifamilienhaus aufzuteilen. Eine entsprechende Nutzungsänderung bzw. baurechtliche Prüfung ist jedoch vorab mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen. Hierfür wäre ein entsprechender Antrag durch den Käufer zu stellen.
In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung zahlreicher Fenster, Arbeiten am Dach, Modernisierungen in den Badezimmern sowie die Anlage einer Holzterrasse. Die Immobilie präsentiert sich gepflegt, zugleich sind noch einzelne Restarbeiten vorhanden. Diese werden, wie auf den Fotos ersichtlich, noch durch den Eigentümer fertiggestellt. Dazu zählt beispielsweise die Pflasterung der Einfahrt.
Der Kaufpreis beträgt 469.000 €.
Insgesamt handelt es sich um eine großzügige Immobilie mit viel Platz, einem weitläufigen Grundstück, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer ruhigen Wohnlage. Besonders Familien, Käufer mit Platzbedarf oder Interessenten für Mehrgenerationenwohnen finden hier ein interessantes Zuhause mit viel Potenzial

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in 32760 Detmold in ruhiger Randlage und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt.

Das direkte Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung, Grünflächen und angrenzenden Feldern. Dadurch bietet die Lage ein angenehmes und vergleichsweise ruhiges Wohnumfeld mit viel Natur in unmittelbarer Umgebung.

Die Detmolder Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld beziehungsweise im Stadtgebiet von Detmold.

Über die umliegenden Straßen sowie die B 239 besteht eine gute Anbindung an Detmold und die benachbarten Orte der Region.

Auch für Freizeit und Erholung bietet die Lage gute Voraussetzungen. Die umliegenden Felder und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der Teutoburger Wald mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist ebenfalls gut erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, viel Grün und einer guten Anbindung an die Infrastruktur von Detmold.

Ausstattung:

-Baujahr 1965
-ca. 952 m² Grundstücksfläche
-7 Zimmer
-3 Schlafzimmer
-3 Badezimmer
-separates Gäste-WC
-Einliegerwohnung mit eigener Küche und Bad
-großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche
-separate Küche mit Essbereich
-Kaminzimmer
-Balkon
-Terrasse
-großzügiger Garten
-voll unterkellert
-ca. 80 m² Kellerfläche
-ca. 30 m² Dachbodenfläche
-2 Garagen
-2 Außenstellplätze
-Ölzentralheizung
-Heizungsanlage Baujahr 1998
-massive Bauweise
-zahlreiche Fenster 2019 erneuert
-Dach 2019 überprüft und neu verspießt
-Außendämmung an der Westseite 2015
-Badezimmer teilweise 2012/2013 und 2018 modernisiert
-Küche aus 2012/2013
-Holzterrasse 2019/2020 angelegt

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Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Vollkeller und großem Grundstück in Detmold

Beschreibung