33790 Halle Westf., Nordrhein-Westfalen
€519.000
10
Zimmer
3
Bäder
260
m² Wohnfläche
680.00
m² Grundfläche
1966
Baujahr
2018
Renovierung
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Dieses attraktive 3-Familienhaus in Halle Westfalen, im begehrten Stadtteil Künsebeck, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Investoren, die Wert auf Qualität und eine ruhige Wohnlage legen. Das Haus aus dem Jahr 1966 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 680 qm und beeindruckt durch eine Wohnfläche von insgesamt 260 qm, verteilt auf drei gut durchdachte Etagen. Die Immobilie wurde massiv gebaut, komplett gedämmt und kontinuierlich modernisiert, sodass sie in einem sehr guten Zustand ist.
Das Erdgeschoss und das Obergeschoss verfügen jeweils über großzügige 90 qm, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Dachgeschoss wurde 2017 vollständig ausgebaut und umfasst 83 qm, die geschickt genutzt wurden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Insgesamt stehen Ihnen 10 helle und großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter 7 komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie oder Ihre Mieter bieten.
Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Modernisierungen: Das Dach wurde 2017 vollständig erneuert und sorgt zusammen mit der modernen Dämmung für eine hohe Energieeffizienz. Sämtliche Fenster wurden 2018 ausgetauscht und tragen ebenfalls zu einem angenehmen Wohnklima bei. Das Haus wird durch eine zuverlässige Gasheizung beheizt.
Zur Immobilie gehören außerdem ein Balkon und eine Terrasse, die dazu einladen, die sonnigen Tage im Freien zu genießen. Eine Garage und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Dieses charmante Mehrfamilienhaus liegt in einem reinen Wohngebiet, das durch Ruhe und eine angenehme Nachbarschaft besticht. Es eignet sich perfekt für Familien, die viel Platz benötigen, oder als wertvolle Kapitalanlage. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Immobilie zu erwerben und in eine vielversprechende Zukunft zu investieren.
LAGEBESCHREIBUNG:
Das 3-Familienhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im Stadtteil Künsebeck von Halle Westfalen. Hier profitieren Sie von einer idyllischen Umgebung mit guter Anbindung an die Autobahn A33 und den örtlichen Bahnhof, sodass umliegende Städte wie Bielefeld und Gütersloh schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit bietet eine hohe Lebensqualität.
AUSSTATTUNG:
AUSSTATTUNGSMERKMALE:
STAMMDATEN:
Energieeffizienzklasse Gas
Heizungsart: Zentralheizung
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