32760 Spork-Eichholz, Detmold, Nordrhein-Westfalen
€0
9
Zimmer
3
Bäder
249
m² Wohnfläche
618.00
m² Grundfläche
1982
Baujahr
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung wurde im Baujahr 1982 errichtet und befindet sich auf einem 618 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine durchdachte Aufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 249 m² und verteilt sich auf insgesamt 9 Zimmer. Alle Wohneinheiten sind mit eigenen Etagenheizungen ausgestattet, was eine unabhängige und flexible Nutzung ermöglicht.
Das Haus ist verklinkert und verfügt im Erdgeschoss über eine Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Sowohl das Hauptgebäude als auch die Anliegerwohnung sind jeweils unterkellert, wobei die Anliegerwohnung zusätzlich über einen separaten Eingang verfügt und somit eine klare Trennung der Wohneinheiten gewährleistet ist.
Für den ruhenden Verkehr stehen drei Stellplätze zur Verfügung: eine Garage, ein Carport sowie ein weiterer Außenstellplatz.
Dank der soliden Bausubstanz, der großzügigen Flächen und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie ein attraktives Wohnkonzept mit nachhaltigem Wertpotenzial.
LAGEBESCHREIBUNG:
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Detmolder Ortsteil Rödlinghausen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme, überwiegend wohngeprägte Umgebung aus und bietet eine gute Kombination aus Ruhe und Stadtnähe.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in den umliegenden Stadtteilen und der Detmolder Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum sowie in die angrenzenden Ortsteile.
Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch nahegelegene Grünflächen und Spaziermöglichkeiten. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Familien.
AUSSTATTUNG:
Zweifamilienhaus mit separater Anliegerwohnung
Baujahr: 1982
Wohnfläche (Ca.): 249 m²
Grundstück (Ca.): 618 m²
Zimmer: 9
Verklinkerte Fassade
Separate Etagenheizungen für jede Wohneinheit
Terrasse im Erdgeschoss
Hauptgebäude voll unterkellert
Anliegerwohnung mit eigener Unterkellerung
Separater Eingang zur Anliegerwohnung
Garage: 1
Carport: 1
zusätzlicher Außenstellplat: 1
AUSSTATTUNGSMERKMALE:
STAMMDATEN:
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